Requisitos Generales:
- Solicitud de crédito completa.
- Cuestionario de seguro de vida lleno y firmado.
- Copia de cédula de identidad.
- Ser mayor de 21 años.
- 6 meses de antigüedad laboral.
- Comprobante de ingresos.*
- Seguro de la vivienda.
* Comprobantes de Ingreso Sí:
Si eres Asalariado y tus ingresos son fijos debes presentar:
- Constancia original de salario o colilla de INSS o colilla de cheque fiscal.
Si eres Asalariado y tus ingresos son variables debes de presentar:
- Constancia salarial que refleje antigüedad, cargo y el promedio del salario o copia de tres colillas del INSS del últimos mes y dos contenidas dentro de los últimos 4 meses.
Si tienes tu Negocios Propio debes de presentar:
- Copia de matrícula de alcaldía del año actual y anterior
- Estados financieros elaborados o certificados por un CPA de 3 meses contenidos dentro de los últimos 6 meses, o Declaración de IR de 3 de los últimos 4 meses, o Declaración de pago de impuesto municipal 3 de los últimos 4 meses .
Si eres un Profesionales Independiente debes de presentar:
- Cédula Ruc y carnet de profesión vigente o licencias o permisos de operación que ejerce o copia de contratos vigentes.
- Declaración de IR 3 de los últimos 4 meses o copia del contrato vigente y del anterior.
Si eres Médico, Odontólogo o veterinario debes de presentar:
- Recetario médico debidamente firmado y sellado que contenga, especialización, lugares donde presta sus servicios, valor de la consulta, días y horarios de atención, pacientes atendidos diariamente e ingreso mensual promedio.
Si resides en el extranjero y deseas adquirir tú vivienda en tu propio país BDF te ofrece las mejores condiciones para tu crédito para aplicar debes de presentar:
- Fotocopia de pasaporte Nicaragüense o Cédula de residencia en el exterior 0 Fotocopia de pasaporte extranjero o documento de viaje (CA4).
- Declaración de impuestos de su l país de residencia.
- Constancia de salario original del último mes.
- Credit scoring en USA mayor a 650 puntos del reporte de Trans Unión o Equifax o Experience.
- Un fiador que resida en Nicaragua (si la prima es del 20% o más no es necesario).
Requisitos Adicionales de la Garantía:
Viviendas Nueva: Compre la casa ideal para usted y su familiar con BDF.
- Fotocopia de recibo de prima o de reserva (con la urbanizadora).
- Fotocopia de contrato promesa de venta (con la urbanizadora).
- Seguro de vivienda.
Información Adicional:
Porcentaje de Financiamiento y Plazo máximo:
| Destino del Crédito |
Monto de Financiamiento |
Plazo |
| Vivienda Nueva |
Hasta 90% del precio de venta |
Hasta 25 años |
Condiciones particulares de póliza vivienda Metro Casa:
- Incendio, Rayo y/o explosión (básica), Temblor, Terremoto, y/o erupción volcánica y maremoto, inundaciones, daños por agua, y/o Maremoto, tumultos populares, huelgas, disturbios laborales, paros, pillaje o saqueo en caso de catástrofes naturales, inhabilitación del edificio asegurado, gastos de remoción de escombros.
Gastos:
- Gasto Legales: 1% del valor de la compra venta más gastos de escritorio.
- Comisión Bancaria: 2.5% del valor de la hipoteca.
- Gastos de Inscripción:
- 1% del valor de la compra venta
- 1% del valor de la Hipoteca
- Tramite de Agilización de acuerdo a **tabla de aranceles
- *Otros gastos: Impuestos, boletas, liberaciones
(*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente este comprando una vivienda vendida por un particular.
(*) El cobro máximo de gastos de inscripción es de C$30,000
| De |
A |
Porcentaje |
| C$ 100.00 |
C$ 1,000.00 |
50.00% |
| C$ 1,001.00 |
C$ 5,000.00 |
40.00% |
| C$ 5,001.00 |
C$ 10,000.00 |
30.00% |
| C$ 10,001.00 |
C$ 20,000.00 |
20.00% |
| C$ 20,001.00 |
C$ 30,000.00 |
10.00% |