Requisitos Generales:
- Solicitud de crédito completa.
- Cuestionario de seguro de vida lleno y firmado.
- Copia de cédula de identidad.
- Ser mayor de 21 años.
- 6 meses de antigüedad laboral.
- Comprobante de ingresos.*
- Seguro de la vivienda.
* Comprobantes de Ingreso Sí:
Si eres Asalariado y tus ingresos son fijos debes presentar:
- Constancia original de salario o colilla de INSS o colilla de cheque fiscal.
Si eres Asalariado y tus ingresos son variables debes de presentar:
- Constancia salarial que refleje antigüedad, cargo y el promedio del salario o copia de tres colillas del INSS del últimos mes y dos contenidas dentro de los últimos 4 meses.
Si tienes tu Negocios Propio debes de presentar:
- Fotocopia de matrícula de la Alcaldía vigente y del año anterior.
- Estados financieros elaborados por un CPA de los últimos 3 meses o Declaración de IR de los últimos 3 meses.
Si eres un Profesionales Independiente debes de presentar:
- Copia de cédula Ruc.
- Carnet de profesión vigente.
- Copia de contratos vigente y anterior (en caso de profesionales independientes).
Si eres Médico, Odontólogo o veterinario debes de presentar:
- Recetario Medico detallando ingresos con su respectivo sello.
Si resides en el extranjero y deseas adquirir tú vivienda en tu propio país BDF te ofrece las mejores condiciones para tu crédito para aplicar debes de presentar:
- Copia de cédula de pasaporte o cédula de residencia.
- Declaración de impuestos del país de residencia.
- Record de Crédito mayor a 650 puntos.
Requisitos Adicionales de la Garantía:
Viviendas Nueva: Compre la casa ideal para usted y su familiar con BDF.
- Fotocopia de recibo de prima o de reserva (con la urbanizadora).
- Fotocopia de contrato promesa de venta (con la urbanizadora).
- Seguro de vivienda.
Viviendas No Nuevas y Terrenos: Sea dueño de su casa en el sitio que más le guste, le ofrecemos hasta el 80% del valor de realización.
- Fotocopia de escritura de la propiedad.
- Libertad de Gravamen.
- Historial registral del 78 a la fecha.
- Solvencia municipal.
- Plano original debidamente catastrado y vigente (en caso de ser necesario la desmembración).
- Avalúo de la propiedad.
Construcción de Vivienda: Construya la casa que siempre soñó para usted y su familia.
- Copia de planos de la casa a construir.
- Presupuesto de construcción.
- Plan de desembolso.
- Permiso de construcción.
Remodelación de vivienda: Pintar, cambiar, ampliar… tu casa con BDF es muy fácil, te ofrecemos el financiamiento de hasta el 100% del valor del presupuesto a un plazo de 7 años.
- Copia de la escritura de propiedad (donde se va a realizar la ampliación).
- Copia de libertad de gravamen.
- Copia de antecedentes regístrales del 78 a la fecha.
- Solvencia municipal (IBI).
- Presupuesto de la inversión.
- Avalúo de la propiedad.
Porcentaje de Financiamiento y Plazo máximo:
Destino del Crédito |
Monto de Financiamiento |
Plazo |
Vivienda Nueva |
Hasta 90% del precio de venta |
Hasta 25 años |
Construcción de Vivienda Nueva |
Hasta 90% del presupuesto de la obra la prima puede ser el terreno de la propiedad. |
20 años |
Vivienda No Nueva |
Hasta 80% del valor de realización |
Hasta 15 años |
Terrenos |
Hasta 70% del valor de realización |
Hasta 10 años |
Remodelaciones |
100% del presupuesto |
Hasta 10 años |
Nicaragüenses residentes en el extranjero |
Hasta 80% del precio de venta |
Hasta 20 años |
Condiciones particulares de póliza vivienda Metro Casa:
- Incendio, Rayo y/o explosión (básica), Temblor, Terremoto, y/o erupción volcánica y maremoto, inundaciones, daños por agua, y/o Maremoto, tumultos populares, huelgas, disturbios laborales, paros, pillaje o saqueo en caso de catástrofes naturales, inhabilitación del edificio asegurado, gastos de remoción de escombros.
Gastos:
- Gasto Legales: 1% del valor de la compra venta más gastos de escritorio.
- Comisión Bancaria: 2.5% del valor de la hipoteca.
- Gastos de Inscripción:
- 1% del valor de la compra venta.
- 1% del valor de la Hipoteca.
- Tramite de Agilización de acuerdo a **tabla de aranceles
- *Otros gastos: Impuestos, boletas, liberaciones
(*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente este comprando una vivienda vendida por un particular.
(*) El cobro máximo de gastos de inscripción es de C$30,000
De |
A |
Porcentaje |
C$ 100.00 |
C$ 1,000.00 |
50.00% |
C$ 1,001.00 |
C$ 5,000.00 |
40.00% |
C$ 5,001.00 |
C$ 10,000.00 |
30.00% |
C$ 10,001.00 |
C$ 20,000.00 |
20.00% |
C$ 20,001.00 |
C$ 30,000.00 |
10.00% |